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NEWS貸款

準房主在決定哪種貸款最適合其財務需求和目標時可以考慮很多選擇。在沒有真正理解所有各種術語的含義的情況下,常常有可能迷失在抵押術語的海洋中。接下來的嘗試是試圖弄清可用於購買或為新房進行再融資的兩種抵押貸款之間的區別:常規貸款和政府支持的貸款。



信用貸款
常規信用貸款是純粹在私營部門提供的貸款,因此沒有任何联邦機構的支持。由於這些類型的抵押貸款沒有政府機構的任何支持,因此與政府發起的貸款相比,它們通常具有更高的首付和信用評分要求。


首付款的金額因常規貸款而異,但通常約為10%。現在,如果您要購買價值500,000元的房屋的房屋貸款,那將涉及50,000元的首付成本。
大多數人根本沒有太多準備投資的錢。但是,當然,並非每個人都如此。如果您在良好的信用條件下生活得很好並且有能力負擔得起,那麼就會有強大的動機來尋求獲得常規抵押貸款。您不僅可能會獲得更好的抵押貸款利率之一,而且不必一定要購買私人抵押貸款保險。

政府支持的貸款

高雄借款推薦相比之下政府支持的貸款是通過某種政府機構提供的保險。政府住房局,退伍軍人事務部以及住房和城市發展部是為這些貸款提供擔保的三個政府機構。
政府住房管理局貸款是迄今為止最受歡迎和廣泛使用的政府支持的貸款。貸款僅佔房屋貸款的一個相當適中的市場份額,幾年前只有個位數。
到這些貸款的知名度急劇上升,現在佔所生產房屋貸款的30%。政府支持的貸款急劇增加,部分原因是私營部門應對住房危機的方式。
 
私人貸款公司             

隨著越來越多的家庭被取消抵押品贖回權,私營部門的貸方開始收緊對潛在新房主的信貸額度。他們還對信用價值類型提出了更嚴格的要求,以使人們有資格獲得房屋貸款。
由於提出了更嚴格的新要求貸款通常成為希望獲得的人們的唯一選擇。
最受歡迎的貸款要求抵押貸款的接受者放下至少的首付款,但是其中100%的資金可以來自外部來源。它可能來自相關非營利組織或政府機構的禮物。因此,至少從某種意義上講,可以獲得零錢的貸款。

在決定獲得常規貸款或政府支持的貸款時,應考慮許多因素。但是,適用相同的一般規則。信譽良好的買家應研究常規貸款。信用欠佳的買家如果希望獲得較低的首付和較低的交易成本,則絕對應該考慮獲得政府支持的貸款。了解到一些房主可能不知道常規貸款與政府支持貸款之間的明顯區別。但是,任何一種抵押貸款都確實限制了您的房屋價值,因此您需要巨額貸款。如果您正在尋找購買貸款,則可以從政府計劃的首付要求中受益更多。


 
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