如何解決當前的房屋增貸?
我花了幾週的時間思考這個想法。如果您要問我如何解決當前房屋增貸,我會對您說什麼?我對此有百感交集。對我來說,這是什麼:不是要從不良的投資中挽救台北二胎,也不是要從借款人自身陷入的困境中挖掘借款人。作為一個仁慈的父母,政府的工作是避免住房市場低迷給整個經濟帶來的災難性後果,並使之陷入足以使我們不再做這種愚蠢的事情的痛苦。同時,政府必須記住,並非所有人的處境都相同,您還必須對那些沒有陷入這種購買狂潮的人負責。
在大多數市場中,我們通過房屋 買賣來收取簡單的房屋增資所有權費用。在每張街道卡上,房屋增資上都有一個值,建築物上有一個值。如果我們要救助人們並讓人們負擔得起,那麼我們就可以通過減少不動產所應承擔的原則,而不必要求台北二胎承受重擊,也不必讓房主失去房屋。該交易如下所示:
台北二胎將不得不免除所有滯納金,並免費重寫貸款(畢竟,它們獲得了不必取消不良貸款的好處)。他們還必須同意繼續從房主那裡收取房屋增資稅,並用房屋稅來支付。
政府向投資者發行債券以籌集資金,然後以當前評估的市場價值購買房屋增資。
房主有契約選擇權,可以在以後以政府支付的原始價格或當前市場價值回購房屋增資。
政府支付的錢在哪裡?
政府支付的錢將轉到台北二胎以償還貸款的本金餘額,從而使台北二胎可以將減值資產轉換為不良資產,從而提高了台北二胎的資產利率並降低了準備金要求,從而增強了資產負債表。這使台北二胎更穩定,減輕了對政府資源的壓力,並最終增加了用於消費貸款的資金的可用性。
房主隨後將獲得台北二胎發放的本金較低的新貸款,並且必須在房屋增資上支付合理的月租。房主還將仍然負責支付房屋增資和房屋的稅款。
政府發行的用於購買房屋增資的債券將以房屋增資作為抵押,並以租賃付款方式提供股息。
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